Кто должен платить долги по взносам на капитальный ремонт, в случае продажи/приобретения квартиры?

Если Вы приобрели квартиру, и узнали, что предыдущий собственник помещения не оплачивал взносы на капитальный ремонт, кто обязан погасить долги?

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Таким образом, если Вы приобрели квартиру, и не убедились, что долги по взносам на капитальный ремонт были оплачены предыдущим собственником, Вы, как новый собственник, обязаны погасить эти долги за свой счет.

Рекомендуем при приобретении квартиры, до совершения сделки, запросить у продавца справку об отсутствии долга за капитальный ремонт приобретаемого жилья.

Также запросить у продавца оплаченные квитанции за капитальный ремонт, тем самым убедиться в отсутствии долга.

За консультациями по вопросам законодательства о защите прав потребителей граждане могут обращаться по телефонам:

Буинского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан: 8(84374)3-52-89, 3-17-04; 8(84373) 2- 52-59.

Последнее обновление: 14 декабря 2023 г., 16:22